Exklusive Immobilien
in München.
Eine sichere Investition in Ihre Zukunft.
Als Investmentpartner entwickeln wir steueroptimierte Immobilienportfolios für Top-Verdiener – mit Zugang zu geprüften Off-Market-Objekten, professioneller Strukturberatung und einem klaren Ziel: Substanz statt Spekulation.
Voraussetzung: Mindestens 15.000€ Eigenkapital nötig.
Mit unserem All-in-one Konzept reduzieren Sie alles auf einen Ansprechpartner: Uns
Objektauswahl und Prüfung
Wir bieten unseren Kunden ausschließlich vorgeprüfte und von uns persönlich ausgewählte Immobilien an, die am freien Markt (ImmoScout etc.) nicht zugänglich sind.
Objektkauf und Finanzierung
Wir kümmern uns um die Finanzierung. Durch die hohe Bauqualität und Standortsicherheit, bieten wir auch Einsteigern die Möglichkeit, ohne oder mit nur wenig Eigenkapital zu investieren.
Objektbetreuung
Wir begleiten unsere Kunden vollumfänglich bis hin zum Notartermin. Auch nach dem Kauf unterstützt Sie unsere Hausverwaltung bei Vermietung, Übergabe und Bonitätsprüfung des Mieters.
Steuervorteil
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen einer Kapitalanlage Immobilie und bauen Sie steuerfrei Ihr Vermögen auf.
Vermögensschutz
Auch während der letzten Krisen 2008 und 2020 blieb der Immobilienmarkt in München stabil.
Sichere Rendite
Da sich die Immobilien in A-Lagen befinden, ist die Rendite durch Mieteinnahmen gesichert.
Inflationsschutz
Während unser Geld täglich an Wert verliert, bleiben Immobilien werthaltig und schützen Ihr Vermögen vor Inflation.
Vermögensaufbau
Durch das überdurchschnittliche Bevölkerungswachstum von +14% ist München die Nr. 1 im Vermögensaufbau.
Altersvorsorge
Die Immobilie zahlt sich in ca. 30 Jahren selbst ab. Die Mieteinnahmen erhalten Sie weiterhin.
In 3 Schritten zu Ihrer Immobilie
Für Sie kostenfrei & unverbindlich. Ihr Zeitaufwand beträgt weniger als 2 Minuten.
1. Daten eingeben
Geben Sie Ihre Daten in das Formular ein und erfahren Sie, ob für Sie Immobilien als Kapitalanlage in Frage kommen.
Dauer: Max. 2 Minuten
2. Prüfung und Rückruf
Wir prüfen Ihre Angaben. Anschließend werden Sie von einem freundlichen Mitarbeiter angerufen, um mögliche Rückfragen zu klären.
3. Ihre Investment Strategie
Nach dem wir alle notwendigen Daten von Ihnen erhalten haben erstellen wir mit Ihnen gemeinsam Ihre persönliche Finanzierungs- und Immobilienstrategie.
Erstklassig bewertet bei Google
Sehr zufrieden
Für uns ist es wichtig dauerhaft über aktuelle Entwicklungen am Kauf- und Mietmarkt informiert zu sein. Das bringt DPH immer auf den Punkt!
Alexander L.
Family Office
Top
Durch die Zusammenarbeit mit der DPH Group kommen wir an Immobilien, die noch nicht auf dem Markt sind.
Julian B.
Privatinvestor aus Feldafing
Gute Beratung
Gerne kaufen wir wieder Immobilien von DPH. Die Abwicklung war reibungslos und schnell.
Pirmin R.
Kapitalanleger aus Ingolstadt
Kürzlich erfolgreich verkaufte Immobilien
Unsere Expertise für Ihren Erfolg
Über DPH Immobilien
Unser Kerngeschäft ist der Verkauf von Investment Immobilien. Unser Fokus liegt auf Bayern. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung und langfristige Geschäftsbeziehungen und gelten als einer der verbindlichsten Geschäftspartner der Immobilienbranche.
Wir sind zudem aktives Mitglied im:
Bundesverband Mittelständische Wirtschaft e.V.
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V.
Deutscher Hotel- und Gaststättenverband Bayern e.V.
Künstliche Intelligenz Bundesverband e.V.
ABGESCHLOSSENE PROJEKTE
14
INVESTOREN
180+
VERKAUFTE WOHNUNGEN
250+
WEITEREMPFEHLUNGSQUOTE
94%
Unser Standort
Unser Büro befindet sich in der Innenstadt von München.
Von hier aus betreuen wir unsere Kunden in der gesamten DACH-Region und erarbeiten individuelle Immobilien-Strategien für Angestellte, Selbständige und Unternehmer.
Unser Team besteht aus erfahrenen Immobilienexperten.
📍 Elsenheimerstr. 65, 80687 München
Häufig gestellte Fragen
Was passiert wenn der Mieter nicht zahlt?
Für die ersten 3 Monate gibt es die Kaution vom Mieter, die dafür aufgewendet werden kann. Falls es länger als 3 Monate geht, zahlt die Mietausfallversicherung. Diese ist Teil unseres Rundum-Sorglos Pakets.
Wie lange dauert es bis sich die Wohnung von selbst abbezahlt hat?
Das variiert je nach vereinbartem Tilgungssatz zwischen 30 und 40 Jahren.
Danach ist die Immobilie "lastenfrei". Einen positiven Cashflow erhältst du in der Regel bereits davor um dein Einkommen aufzubessern.
Was passiert wenn die Zinsen steigen?
Während der Dauer der Zinsbindung wird die Bank deine Zinsen nicht erhöhen, daher empfehlen wir eine möglichst lange Zinsbindungsdauer.
Wie kann ich eine Immobilie zu 100% finanzieren?
Durch unsere enge Zusammenarbeit mit örtlichen Banken und die hohe Objektqualität ist es möglich, die Immobilie zu 100% zu finanzieren.
Die Nebenkosten in Höhe von 5,5%-8,5% des Kaufpreises musst du in der Regel selbst mitbringen.
Wo befinden sich die Immobilien?
Die Immobilien befinden sich in München und Bayern.
Wer kümmert sich um meine Immobilie?
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich vor Ort um alles was Ihre Immobilie betrifft. Egal ob Reparaturmanagement, Mieterwechsel oder um die Abrechnung der Nebenkosten geht.
Wie prüft ihr den Objektzustand?
Zum einen besichtigen wir immer jedes Objekt vor Verkauf selbst, haben durch die langjährige Erfahrung also ein geschultes Auge und nehmen trotzdem meistens noch einen Architekten oder Sachverständigen mit. Gewisse Objekte von uns sind sogar TÜV-geprüft.
